Woning te koop

Koophandelstraat 23, 3270 Scherpenheuvel

  • € 280 000
  • Gesloten
  • 70 m2
  • 70 m2
  • Nieuwe staat
  • Noordoost

Simons Steffi
Steffi Simons 0013444008 (Ref. 3709217)

Energiezuinige woning met 3 slpk in hartje Scherpenheuvel

Ontdek deze prachtig gerenoveerde woning met hoogwaardige afwerking en kwalitatieve materialen in het bruisende hart van Scherpenheuvel. Deze woning is een klasse voorbeeld van een vernieuwbouw: “Een woning die zodanig gerenoveerd werd dat de kwaliteit vergelijkbaar is met die van een nieuwbouwwoning.”

De woning is met liefde, oog voor detail en vakmanschap volledig vernieuwd, waardoor je kunt genieten van modern comfort en in een authentieke omgeving. Er is uitsluitend gebruikgemaakt van duurzame materialen om de levensduur van de woning te waarborgen.

Elektriciteit is conform gekeurd en de woning heeft een EPC label B.

Het stadstuintje is perfect voor ontspanning en heeft zelfs een achteruitgang voor extra gemak en toegang met bvb. de fiets.

Deze woning is ideaal gelegen, op loopafstand van winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. 

DE INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomhal, apart toilet, open leefruimte verbonden met de gloednieuwe keuken & de stadstuin, toegang tot de kelder vanuit de inkomhal
1e VERDIEPING: 2 slaapkamers, badkamer met douche en toilet, bureau/dressing, ruime nachthal en vaste trap naar de zolderverdieping.
ZOLDER: De zolderverdieping werd volledig ingericht als slaapkamer. Ze kan ook opgedeeld worden in 2 aparte slaapkamers of slaapkamer met dressing.
KELDER: Een gedeelte van de woning is onderkelderd. Deze kelder is handig voor stockage en bevat ook enkele van de technieken.
BUITEN: Er werd een leuk stadstuintje gecreëerd met uitweg voor bv. fietsen naar de Koophandelstraat.

Meer weten? Geef Steffi een seintje via 0467 03 54 04 of [email protected] en ontdek alle details van deze prachtige woning.

Omgeving



  • Apoteek Dassen Jos [0,17 km]

  • Huisartsen Egger [0,28 km]

  • Algemeen Tandarts Marleen Riskin [0,50 km]

  • Gemeentelijke Basisschool 2 [0,09 km]

  • Gemeentelijke Basisschool 2 [0,09 km]



  • Scherpenheuvel Gemeentehuis [0,06 km]

  • Scherpenheuvel Gemeentehuis [0,06 km]

  • Scherpenheuvel Gemeentehuis [0,06 km]

  • Zichem [3,14 km]

  • Aldi Scherpenheuvel [1,41 km]

  • Carrefour express Scherpenheuvel, [0,17 km]

  • Colruyt Scherpenheuvel [0,79 km]

  • Delhaize Scherpenheuvel [0,10 km]

  • Lidl Scherpenheuvel [1,40 km]

Technisch

Renovatiejaar 2023
Algemene staat Nieuwe staat
Oriëntatie tuin/terras Noordoost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20230602-0002900923-RES-2
EPC: 142 kWh/m² Label epc_B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond70 m2
Bewoonbare opp.142 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp.70 m2
Breedte (pand)5 m
Breedte (grond)5 m
Diepte huis16 m
Diepte grond16 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Toilet
Inkomhal
Leefruimte
Keuken
Terras
Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Nachthal
Slaapkamer
Kelder

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Volledig nieuw dak met dakisolatie & veluxen
Elektriciteit Volledig nieuwe elektriciteit
Isolatie
Keuken Hyper-geïnstalleerd - Nieuwe keuken met alle toestellen, op maat gemaakt
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Aardgas - CV op aardgas met vloerverwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Scherpenheuvel

August Nihoulstraat 78
3270 Scherpenheuvel

013 444 008

[email protected]
BE 0636.862.408