Woning optie koop

Slangenberg 61, 3270 Scherpenheuvel

  • € 247 000
  • Halfopen
  • 1305 m2
  • Te moderniseren
  • Noordwest

Simons Steffi
Steffi Simons 0013444008 (Ref. 3573787)

Ruime HOB met 3 tot 4 slaapkamers en prachtige tuin op 13a 05ca

Deze halfopen bebouwing biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder compromissen te hoeven sluiten wat betreft bereikbaarheid. Gelegen op een ruim perceel van 13 are 05 centiare, met achterliggend landelijk gebied, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen privacy en nabijheid tot belangrijke uitvalswegen.

De indeling van de woning is praktisch en biedt veel mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak in te richten. De woning werd doorheen de jaren perfect onderhouden en reeds voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.

Deze woning wordt gekenmerkt door een ruime tuin. Het perceel van 1305 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, kinderen om te spelen, of om gewoon te genieten van de rust en de natuur. Er is ook voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen alsook enkele bijgebouwen voor stockage en werkruimte.

DE INDELING:
GELIJKVLOERS: Ruime woonkamer met open verbinding tot de eetkamer en keuken, toilet, vernieuwde badkamer met inloopdouche, berging, garage, bijgebouwen

1STE VERDIEPING: Nachtal, 3 slaapkamers en doorloopkamer/dressing tot de badkamer met bad en toilet.

ZOLDER: Ruime zolder via vaste trap bereikbaar. De zolder werd tot in de nok volledig geïsoleerd. Ideaal om nog 1 of 2 slaapkamers te creëren.

KELDER: De woning is deels onderkelderd.

BUITEN: Ruime tuin die ook makkelijk met de wagen/aanhangwagen langs de zijkant bereikt kan worden.

Alle belangrijke troeven laten we je ter plaatse graag ontdekken. Kom deze woning dus zeker zelf ontdekken en maak vandaag nog je afspraak.
Mail [email protected] of bel 0467 03 54 04.

Omgeving


  • Apotheek Schoonderbuken [0,40 km]

  • Huisartsenpraktijk Schunnebroek [0,90 km]

  • Algemeen Tandarts Coenen [2,40 km]

  • Vrije Basisschool [0,33 km]

  • Vrije Basisschool [0,33 km]



  • Schoonderbuken Miskruis [0,26 km]

  • Schoonderbuken Miskruis [0,26 km]

  • Schoonderbuken Miskruis [0,26 km]

  • Testelt [4,86 km]

  • Albert Heijn Aarschot [8,54 km]

  • Aldi Scherpenheuvel [2,20 km]

  • Carrefour express Rillaar [3,34 km]

  • Colruyt Scherpenheuvel [2,13 km]

  • Delhaize Scherpenheuvel [3,40 km]

  • Lidl Scherpenheuvel [2,40 km]

Technisch

Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2012
Algemene staat Te moderniseren
Oriëntatie tuin/terras Noordwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20230626-0002928348-RES-1
EPC: 407 kWh/m² Label epc_E

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1305 m2
Bewoonbare opp.171 m2
Breedte (pand)5 m
Breedte (grond)13 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Leefruimte
Eetkamer
Keuken
Badkamer
Berging
Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer Doorloopkamer naar de badkamer / Dressing
Badkamer
Zolder Met vaste trap, kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer
Kelder
Garage
Bijgebouw
Tuin

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Dubbele beglazing PVC profielen
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk PVC - Dubbele beglazing PVC profielen
Sanitair
Verwarming Stookolie
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 528

Scherpenheuvel

August Nihoulstraat 78
3270 Scherpenheuvel

013 444 008

[email protected]
BE 0636.862.408