Woning te koop

Hoekje 32, 3221 Nieuwrode

  • € 335 000
  • Open
  • 1845 m2
  • Te moderniseren
  • Zuid

Simons Steffi
Steffi Simons 0013444008 (Ref. 3730791)

OB met 3 slpk op 18a 45ca te Holsbeek Nieuwrode

Deze mooie openstaande bebouwing bevindt zich in het groene Nieuwrode, deelgemeente van Holsbeek. Gelegen op enkele minuten van het Kasteel van Horst zijn hier veel wandel -en fietswegen te ontdekken. Nieuwrode, gekend als fruitstreek, is in de loop der jaren ook bekend geworden als wijngebied. Kortom, een zeer fijne streek om te vertoeven.

De woning dateert van 1938 en heeft door de jaren heen de nodige, structurele updates ontvangen zoals bvb. een nieuw zadeldak, nieuwe beglazing, buitenaanleg, vernieuwde badkamer, etc.

Een van de grootste troeven van de woning bevindt zich buiten: de riante (en reeds omheinde) tuin van maar liefst 1845m² met garage én een vergunde loods van
+/- 350 m². De loods zelf heeft een opknapbeurt nodig maar door de vergunde status zijn de mogelijkheden eindeloos; camper staanplaats, zelfstandige schrijnwerker / loodgieter, stalling van oldtimers,...

INDELING WONING:
Kelder: kleine en droge kelder. Prima voor extra stockage ruimte
Gelijkvloers: leefruimte, eetkamer, keuken, badkamer, wasplaats, veranda, terras, tuin met loods (350 m²) en garage
1e verdieping: 2 slaapkamers, nachthal
2de verdieping: 3de slaapkamer

Is jouw interesse gewekt? Neem dan vandaag nog contact op met Steffi via 0467 03 54 04 of [email protected]

Omgeving



  • Apotheek Mees, Holsbeek (Nieuwrode) [0,70 km]

  • Huisartsenpraktijk, Holsbeek (Nieuwrode) [0,80 km]

  • Algemeen Tandarts Hilde Van Kets Holsbeek (Nieuwrode) [0,50 km]

  • Gemeentelijke Basisschool [0,26 km]

  • Gemeentelijke Basisschool [0,26 km]

  • Nieuwrode Kerkebos [0,14 km]

  • Nieuwrode Kerkebos [0,14 km]

  • Nieuwrode Kerkebos [0,14 km]

  • Aarschot [4,33 km]

  • AH Aarschot [6,05 km]

  • Aldi Lubbeek [5,33 km]

  • Carrefour Nieuwrode [0,80 km]

  • Colruyt Aarschot [3,63 km]

  • Delhaize Aarschot [4,35 km]

Technisch

Bouwjaar 1938
Renovatiejaar 2010
Algemene staat Te moderniseren
Oriëntatie tuin/terras Zuid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20230626-0002928771-RES-1
EPC: 665 kWh/m² Label epc_F

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1845 m2
Bewoonbare opp.167 m2
Breedte (pand)5 m
Breedte (grond)25 m
Diepte huis17 m
Diepte grond115 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Eetkamer
Leefruimte
Keuken
Veranda
Badkamer
Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Nachthal
Slaapkamer
Kelder
Garage 30m2
Loods 350m2 Vergunde loods
Tuin 1845m2

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Stookolie
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 721

Scherpenheuvel

August Nihoulstraat 78
3270 Scherpenheuvel

013 444 008

[email protected]
BE 0636.862.408