Woning te koop

Montenaken 134, 3202 Rillaar


  • Godelieve COENEN 3270 Scherpenheuvel-Zichem Algemeen Tandarts [2,99 km]

  • Gemeentelijke Basisschool - Knipoog [0,31 km]

  • Rillaar Kerk [0,05 km]

  • Railway Station, B-Aarschot 3201 Grote Meur Zn. [3,44 km]

  • AH Aarschot [5,12 km]

  • Aldi Scherpenheuvel-Zichem [4,66 km]

  • Carrefour express WILSELE [0,02 km]

  • SCHERPENHEUVEL (COLRUYT) [5,43 km]

  • AD DELHAIZE [3,8 km]

  • Lidl Scherpenheuvel [4,53 km]

Exclusieve, zeer ruime woning op bijna 20 are grond. 5 (slaap)kamers. 2 badkamers. 2 garages. Zonnepanelen en zwembad.

Exclusieve, zeer ruime woning op bijna 20 are grond. De foto's spreken voor zich. Deze woning is doordacht gebouwd en heeft de nodige uitstraling.
Vanuit de woonkamer en de keuken heb je zicht op de riante tuin, met een groot zuidgericht terras en een verwarmd zwembad.

De netto bewoonbare oppervlakte is niet minder dan 235 m2, terwijl de totale binnenoppervlakte (inclusief zolder, garage, enz...) maar liefst 370 m2 bedraagt!

Indeling:
* Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer en keuken met open karakter (voor een totaal van 60m2), salon, groot terras van 90m2 met wegneembare overkapping, kleine badkamer (met toilet en douche) en een zwembad met wegneembare overkapping. 2 garages (1 inpandige en 1 losstaande met zolder), ruime oprit (210 m2!) die makkelijk plaats biedt aan een 10-tal wagens. 
* Verdieping 1: nachthal, 3 slaapkamers (1 met infraroodsauna), grote badkamer (dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche), aparte dressing en apart toilet.
* Verdieping 2: 2 slaapkamers, zolderruimte.
* Kelder en kruipkelder.

De woning is gelegen in woongebied met landelijk karakter, met achterliggend agrarisch gebied. Het mooie wijdse zicht naar achteren toe blijft dus gevrijwaard.
De grondoppervlakte bedraagt bijna 20 are.

Leuke extra's:
* Zwembad, verwarmd met warmtepomp (gaat makkelijk tot 28 graden) en met automatische chloor en PH-regeling. Met volledige overkapping die wegneembaar is.
* Groot terras van 90m2, waarvan 40m2 met een wegneembare overkapping.
* Domotica: gekoppelde rookmelders, alarm, ventilatie (in de kelder en de 2 badkamers) en videofoon ook via app te bedienen.
* Robotgrasmaaier die de ganse tuin aankan.
* Infraroodsauna.
* Regenwater voor de toiletten en enkele kraantjes.
* Warmwaterboiler met warmtepomp.
* Zonnepanelen met groenestroomcertificaten inclusief.

Is je interesse gewekt? Neem dan zeker contact op met ons.
 

€ 595 000
  • 1956 m2
  • Luxe afwerking
  • Zuid
  • € 1305
404 bezoekers toonden reeds interesse

Persyn Wim
Wim Persyn 0476 87 88 01 (Ref. RILM134)

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Inkomhal 14m2
Woonkamer 44m2
Salon 16m2
Keuken 14m2 Omvattende inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolf, koelkast, diepvries, vaatwas en natuurstenen tablet.
Badkamer 7m2 Kleine badkamer gelijkvloers
Nachthal 15m2 Eerste verdiep
Slaapkamer 17m2 Eerste verdiep
Slaapkamer 17m2 Eerste verdiep
Slaapkamer 16m2 Eerste verdiep
Dressing 11m2 Eerste verdiep, tussen de 2 slaapkamers achteraan
Badkamer 14m2 Eerste verdiep - dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche
Toilet 1,7m2 Eerste verdiep
Nachthal 7m2 Tweede verdiep
Slaapkamer 21m2 Tweede verdiep - met ingemaakte kasten
Slaapkamer 18,5m2 Tweede verdiep - met ingemaakte kast
Inkomhal -
Garage 21m2 Inpandige garage, 6m diep op 3,5m breed
Garage 30m2 Losstaande garage (7,5m diep op 4m breed) met zolderruimte (22,5m2)
Zolder 22,5m2 Boven garage
Zolder 8m2 Tweede verdieping
Kelder 16m2
Kruipkelder - Onder de ganse woning
Oprit 210m2 35m diep op 6m breed.
Terras 90m2 waarvan 40m2 met wegneembare overkapping
Zwembad 32m2 8m op 4m. Verwarmd. Met wegneembare overkapping

Technisch

Bouwjaar 2004
Algemene staat Luxe afwerking
Beschikbaar vanaf Te bespreken
Oriëntatie tuin/terras Zuid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC: 135 kWh/m² epc

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1956 m2
Bewoonbare opp. (ca.)235 m2
Breedte (pand)11 m
Breedte (grond)15 m
Diepte huis15 m
Diepte grond104 m

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing
Dak
Elektriciteit Zonnepanelen. Groenestroomcertificaten incl (+/- 720€/jaar tot 25/10/2032)
Isolatie
Keuken Omvattende inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolf, koelkast, diepvries, vaatwas en natuurstenen tablet.
Loodgieter Regenwaterput 10.000 liter voor toiletten, kraantje buiten voor, achter en in garage. Gescheiden riolering.
Raamwerk
Sanitair Boiler met warmtepomp.
Verwarming Infraroodpanelen, moduleerbaar, allemaal met afstandsbediening en individueel programmeerbaar.
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Bereken je hypotheek

In de buurt en gelijkaardig

Tielt-Winge, Rillaarseweg 50 bus 1 € 290 000
2 80 m² Ref. 1686121
Zichem, Lobbensestraat 157 € 239 900

Woning Te koop

Instapklare, goedgelegen HOB. 3 slaapkamers en 2 badkamers.

3 555 m² Ref. 1726188
Scherpenheuvel, Lijsterlaan 42 € 270 000
5 528 m² Ref. 1727539

Nog niet wat je zoekt?

Maar... je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer hier jouw persoonlijke 'alert'- mail