Woning te koop Scherpenheuvel

Basilieklaan 49, 3270 Scherpenheuvel



  • Francis VOGELS 3270 Scherpenheuvel-Zichem Algemeen Tandarts [0,06 km]

  • Vrije Basisschool [0,02 km]

  • Scherpenheuvel Station [0,16 km]

  • Railway Station, B-Zichem 3271 Stationstraat [2,52 km]

  • AH Aarschot [9,98 km]

  • Aldi Scherpenheuvel-Zichem [0,85 km]

  • Carrefour market TESTELT [4,29 km]

  • Colruyt SCHERPENHEUVEL [0,79 km]

  • AD DELHAIZE [1,71 km]

  • Lidl [0,99 km]

Uitstekend gelegen opbrengsteigendom. Handel + app (4 slkrs)

Dit zeer ruime opbrengstpand is uitstekend gelegen aan de Basilieklaan, op 200 meter van het rondpunt.

Gelijkvloers is er een handelsruimte die momenteel verhuurd wordt aan 900 euro per maand.
Het appartement (op de eerste, tweede en derde verdieping) wordt momenteel bewoond door de eigenaar, maar kan makkelijk verhuurd worden. Of je kan zelf het appartement bewonen en genieten van de huurinkomsten van het gelijkvloers. Een netto rendement op het ganse gebouw van meer dan 4% is hier makkelijk haalbaar.

De indeling:

  • Gelijkvloers: handelsruimte, berging, apart toilet, terras, tuin.
  • Verdiep 1: woonkamer (met open haard), volledig uitgeruste keuken, kleine bergruimte, terras.
  • Verdiep 2: nachthal, 2 ruime slaapkamers, badkamer, apart toilet.
  • Verdiep 3: nachthal, 2 ruime slaapkamers, berging/liftkamer.
  • Kelder (momenteel niet mee verhuurd met de handelsruimte).
De binnenoppervlakte van het gelijkvloers bedraagt 90 m², het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van niet minder dan 134 m²! Het ganse pand geeft een totale binnenoppervlakte van maar liefst 266 m²!

Er is een lift, en die gaat van -1 tot +2.
De tuin geeft uitweg langs achter. Via hier is de Rozenstraat bereikbaar.

Eventueel bestaat de mogelijkheid om dit gebouw om te vormen tot 2 appartementen. Dit dient te gebeuren in overleg en mits goedkeuring van de gemeente.

Is je interesse gewekt? Neem dan gerust contact op voor en bezoek ter plaatse.

€ 279 000
  • Gesloten
  • 255 m2
  • 225 m2
  • Instapklaar
  • Noord
  • € 2166
1368 bezoekers toonden reeds interesse

Wim Persyn
Wim Persyn 0476 87 88 01 (Ref. SCHBAS49)

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Winkel 73m2
Berging 15m2
Toilet 2m2
Terras 48m2
Woonkamer 36m2 Open haard.
Keuken 21m2 Vaatwas, oven, vitrokeramische kookplaat met dampkap, koelkast, dubbele spoelbak, kastjes.
Berging 1,75m2
Terras 34m2 Trap naar de tuin.
Slaapkamer 17m2 1ste verdiep voor
Slaapkamer 12m2 2de verdiep voor
Slaapkamer 12m2 2de verdiep achter
Slaapkamer 10m2 1ste verdiep achter
Badkamer 5m2 Ligbad met douchekop; wastafel met onderkast, spiegelkast en kolomkast. Vloer en muren volledig betegeld.
Toilet 1,25m2
Berging 6m2
2 x Nachthal -

Technisch

Bouwjaar 1979
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Appartement te bespreken, handelsgelijkvloers verhuurd.
Oriëntatie tuin/terras Noord
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC: 186 kWh/m² Label B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond255 m2
Bewoonbare opp. (ca.)225 m2
Breedte (pand)5 m
Breedte (grond)5 m
Diepte grond55 m

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit Gekeurd en conform, zowel voor handelsgelijkvloers als voor appartement.
Isolatie EPC van slechts 186 kWh/m2
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair De CV ketel zorgt voor het warm water.
Verwarming Appartement en berging glkvlrs: CV op aardgas; handelsgelijksvloers: warmtepomp en airco.
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Bereken je hypotheek

In de buurt en gelijkaardig

Scherpenheuvel € 253 000

Woning Te koop

Gerenoveerde rijwoning in centrum Scherpenheuvel

2 265 m² Ref. 1864351
Scherpenheuvel € 174 900
2 399 m² Ref. 1876489
Scherpenheuvel, Sparrenlaan 31 € 97 000

Bouwgrond Te koop

Mooie bouwgrond voor halfopen bebouwing

382 m² Ref. 1860838

Nog niet wat je zoekt?

Maar... je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer hier jouw persoonlijke 'alert'- mail