Woning te koop Zichem

Vossekotstraat 133, 3271 Zichem


  • Leen SCHEERENS 3271 Scherpenheuvel-Zichem (Zichem) Algemeen Tandarts [0,56 km]

  • Gemeentelijke Basisschool 2 [0,51 km]


  • Zichem Dahlialaan [0,19 km]

  • Testelt [3,25 km]

  • AH Aarschot [8,71 km]

  • Aldi [0,33 km]

  • Carrefour market TESTELT [3,98 km]

  • Colruyt SCHERPENHEUVEL [1,53 km]

  • AD DELHAIZE [0,54 km]

  • Lidl [0,44 km]

Unieke woning op 40 are grond. 5 slaapkamers. 3 badkamers. EPC=49.

Deze woning kunnen we zonder meer uniek en exclusief noemen. Rustig gelegen op 40 are grond, biedt deze ruime woning je alle comfort en privacy.

De indeling is heel doordacht. Zo zijn er 5 slaapkamers. Er is de master bedroom met dressing en eigen badkamer. De overige vier slaapkamer hebben per 2 slaapkamers telkens een tussenliggende badkamer. Dat brengt het totaal op 3 badkamers. De volledige gang van de 4 slaapkamers en de 2 badkamers is aan 1 kant volledig voorzien van ingemaakte kasten. 

De afwerking van deze woning is tot in de kleinste details in orde. Ook de tuin werd met inzicht aangelegd. De keuken en eetplaats sluiten mooi aan met het grote terras van ongeveer 60 m2.

Dit pand werd in 2012 volledig gerenoveerd, op zo'n grondige manier dat je je in een nieuwbouw waant. Dit wordt ook duidelijk aangetoond door de energiezuinigheid van deze woning: de EPC-score is zomaar eventjes 49 (!!!) kWh/m2. 

Het woongedeelte is volledig gelijkvloers, en het heeft een bebouwde oppervlakte van niet minder dan 260 m2. Daarnaast is er nog een kelder van 136 m2, de carport (78 m2) en het de tuinberging (28 m2).

De woning is gelegen in woongebied met landelijk karakter (de eerste 50 meter vanaf de straat). Achterliggend is agrarisch gebied: op die manier blijft je privacy gegarandeerd naar de toekomst toe. Je rust wordt eveneens gegarandeerd door de ligging aan het einde van een straat waar geen doorgaand verkeer mogelijk is (door de plaatsing van paaltjes). De woning is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Er valt heel veel te vertellen over de afwerking van dit unieke pand. Alles opnoemen is onbegonnen werk. Hieronder geven we je graag alvast enkele leuke items mee.  
* Deze woning wordt verkocht inclusief 10 kW aan zonnepanelen en inclusief de groene stroomcertificaten (opbrengst van +/- 2.530 euro per jaar tot 2032). Deze zonnepanelen dekken het volledige elektriciteitsverbruik van de huidige bewoners. Online kan je de status van je zonnepanelen volgen.
* Op de beklinkerde oprit van 60 meter lang en 4 meter breed, die afgesloten wordt met een elektrische poort, kan je makkelijk een tiental auto's kwijt. Onder de carport van +/- 12 op 6,5 meter krijg je nog eens een viertal auto's kwijt. Achter de carport is er dan de tuinberging. Alles staat vanzelfsprekend vergund.
* Er is een septische put, en de riolering is gescheiden.
* Er is domotica voorzien (in de zekeringkast) voor ondermeer de aansturing van de zonnescreens in de keuken en voor het aansturen van  de dag- en nachtverlichting.
* Er zijn 24 netwerkpunten voorzien in de ganse woning. In elke kamer ligt coax.
* In de woonkamer is er een prachtige houthaard met glazen wanden.
* In de tuin zijn vele stopcontacten en (regen)waterpunten voorzien. Er is een waterverzachter. De regenwaterput van 10.000 liter, met automatisch vulsysteem, is gekoppeld aan de toiletten en aan de buitenkraantjes, alsook aan de waterpunten buiten. Er is ook de mogelijkheid om de wasmachine op regenwater aan te sluiten.
* Op de slaapkamers zijn er elektrisch bediende rolluiken.
* De woning heeft een ventilatiesysteem van het type D.
* Er is een alarm systeem (alarmconsole aan elke inkomdeur), met daaraan gekoppeld 4 hoge kwaliteitscamera's. Het alarmsysteem is ook gekoppeld aan een centrale die bij alarm (inbraak of brand) verifieert of het om “echt” of “vals” alarm gaat en daarna politie of brandweer verwittigt.
* Er is overal vloerververwaming (CV op aardgas). Airco is er in de woonkamer, de eetkamer en in 3 van de 5 slaapkamers.

Kom je dit exclusieve aanbod graag zelf ontdekken? Neem dan contact met ons op voor een afspraak ter plaatse.

€ 749 000
  • Open
  • 4070 m2
  • 260 m2
  • Instapklaar
  • Noordwest
  • € 1420

Wim Persyn
Wim Persyn 0476 87 88 01 (Ref. ZICHVOS133)

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Inkomhal 5m2
Woonkamer 37m2 Prachtige houthaard met glazen wanden.
Eetkamer 12m2
Keuken 27m2 Omvattende: kookeiland, vaatwasser, traditionele oven, combi oven, inductie kooplaat met dampkap, 2 koelkasten, dubbele spoelbak, natuurstenen werkblad.
Slaapkamer 14m2 Master bedroom met dressing.
Dressing 11m2
Slaapkamer 11m2
Slaapkamer 11m2
Slaapkamer 11m2
Slaapkamer 11m2
Badkamer 10m2 Hoort bij de grootste slaapkamer. Met ligbad en douche.
Badkamer 5m2 Bevindt zich tussen slaapkamer 2 en 3, toegankelijk vanuit beide slaapkamers.
Badkamer 5m2 Bevindt zich tussen slaapkamer 4 en 5, toegankelijk vanuit beide slaapkamers.
Tussenhal 32m2 1 kant volledig afgewerkt met ingemaakte kasten (zie foto).
Berging 2m2
2 x Toilet
Kelder 136m2 Wasplaats. Plaats CV ketel. Toegankelijk langs binnen en langs buiten.
Oprit 240m2 Beklinkerd. Plaats voor 10-tal wagens.
Carport 78m2 Plaats voor 4 wagens.
Tuinhuis 28m2
Terras 60m2

Technisch

Renovatiejaar 2012
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Bij akte
Oriëntatie tuin/terras Noordwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 2181137}
EPC: 49 kWh/m² Label A

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond4070 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)260 m2
Breedte (pand)17,5 m
Breedte (grond)34 m
Diepte huis21,5 m
Diepte grond140 m

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing
Dak
Elektriciteit Conform. Verkoop is inclusief 10 kW aan zonnepanelen met groene stroomcertificaten (+/- 2.530 euro per jaar tot 2032).
Isolatie EPC van niet minder dan 49 (!!!) kWh/m2.
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming Vloerverwaming (CV op aardgas). Airco in de woonkamer, eetkamer en in 3 van de 5 slaapkamers.
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Bereken je hypotheek

In de buurt en gelijkaardig

Zichem € 125 000

Woning Te koop

Historische rijwoning in hartje Zichem op 2a 05 ca.

2 205 m² Ref. 1744203
Zichem € 135 000

Woning Te koop

Grotendeels gerenoveerde rijwoning met 2 slaapkamers op 2a 20ca.

2 205 m² Ref. 1754054
Averbode, Westelsebaan 21 € 257 000

Woning Te koop

Grotendeels gerenoveerde HOB met 3 slpks op 3a 67ca.

3 367 m² Ref. 1775475

Nog niet wat je zoekt?

Maar... je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer uw persoonlijke 'alert'- mail