In het centrum van Rillaar vinden we deze interessante opbrengsteigendom. Het gebouw is gerenoveerd, en ook asbestvrij. Het gelijkvloers wordt verhuurd als apotheek. Op het verdiep vind je een 2-slaapkamer appartement met terras. Het geheel wordt verhuurd aan meer dan 2.300 euro per maand, wat je een mooi en standvastig rendement oplevert.
INDELING
* Gelijkvloers (apotheek): winkel, stockruimte met kitchenette, slaapkamer, badkamer, terras en tuin met tuinberging.
* Verdieping 1 (appartement): inkom, woonkamer, keuken, apart toilet, berging, terras (met trap naar de tuin, dewelke momenteel mee verhuurd wordt met het appartement).
* Verdieping 2 onder dak (appartement): grote nachthal (met plaats voor een bureau bijvoorbeeld), 2 slaapkamers. De voorste slaapkamer is makkelijk in 2 kamers op te splitsen, zodat je in totaal 3 slaapkamers krijgt.
Is je interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor een bezoek ter plaatse.
Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
---|---|---|
Winkel | 40m2 | Apotheek |
Kantoor | 60m2 | Keuken, stockage |
Slaapkamer | 8m2 | |
Badkamer | 5m2 | toilet, wastafel en ligbad |
Berging | 12m2 | Toegankelijk vanuit de tuin |
Terras | 30m2 | Terras en tuin. |
Inkomhal | 5m2 | |
Berging | 5m2 | CV gas, plaats voor wasmachine |
Badkamer | 8m2 | Dubbele wastafel, ligbad en douche |
Toilet | 1m2 | |
Leefruimte met open keuken | 40m2 | Vitro keramische kookplaat, dampkap, oven en koelkast |
Terras | ||
Nachthal | 13m2 | |
Slaapkamer | 18m2 | Achteraan |
Slaapkamer | 28m2 | Vooraan. 2 veluxen. Mogelijkheid om te splitsen in 2 verschillende kamers |
Algemene staat | Gerenoveerd |
Renovatieverplichting | Nee |
Beschikbaar vanaf | Bij opzeg huurcontracten |
Oriëntatie tuin/terras | Noordoost |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | C |
P(erceel)-score | C |
Certificaat elektriciteit | Ja, niet conform |
Asbest - certificaat | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Gebouw is asbestvrij. |
EPC ref.: | 20230830-0002975970-RES-1 |
EPC: | 394 kWh/m²/jaar |
Totale opp. grond | 340 m2 |
Bewoonbare opp. (ca.) | 274 m2 |
Criteria | Score | Opmerking |
---|---|---|
Beglazing | ||
Dak | ||
Elektriciteit | ||
Isolatie | ||
Keuken | ||
Loodgieter | ||
Raamwerk | ||
Sanitair | ||
Verwarming |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Bouwvergunning | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Unieke bouwgrond dankzij rustige ligging in doodlopende straat
Unieke bouwgrond dankzij rustige ligging in doodlopende straat
Unieke bouwgrond dankzij rustige ligging in doodlopende straat