De spellehut zoekt nieuwe eigenaar
De Spellehut in Testelt is een zeer gekende plaats in onze mooie streek. Sinds jaar en dag gekend als vissershut wordt deze handelszaak nu te koop aangeboden.
Een cafe/bistro uitbating met een dagelijkse inkomst van fietsers, wandelaars of vissers is gegarandeerd door de optimale ligging op een fietsknooppunt.
Momenteel is het handelspand volledig ontdaan van zijn uitrusting op enkele vaste materialen na. Als nieuwe uitbater heb je hierdoor meteen de mogelijkheid om toestellen aan te schaffen naar eigen noodzaak/indeling. Het handelspand is opnieuw opgebouwd in 1992 omwille van een brand die de vorige spellehut volledig vernield had.
Alle gebruikte materialen zijn dus van 1992 of jonger. Zo is het dak enkele jaren geleden volledig vernieuwd (vaste isolatieplaten + dakpannen). De zaak kan een ware trekpleister worden voor fietsers en wandelaars, op een zonnige dag kunnen deze op het terras plaats nemen met zicht op de visvijver.
De visvijver is momenteel in het beheer van een vissersclub die deze ook onderhoudt en zorg draagt voor de vissen en omgeving. De opbrengsten van de dagvissers of abonnementen zijn voor de uitbater van de handelszaak. Dit is een mooie extra op jaarbasis die indien goed geprijsd een vast inkomen kan opleveren. Een overleg met het bestuur van deze club is mogelijk op aanvraag (lopend huurcontract dd.31/05/2023)
Kom zelf deze mooie handelszaak ontdekken tijdens een bezoek.
Een afspraak maken kan via 0471 57 27 30 of [email protected]
Technisch
| Bouwjaar |
1992 |
| Algemene staat |
Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf |
Te bespreken |
| Oriëntatie tuin/terras |
West |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit |
Ja |
Energie
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 13566 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 102 m2 |
| Breedte (pand) | 12 m |
| Breedte (grond) | 74 m |
| Diepte huis | 9 m |
| Diepte grond | 175 m |
Indeling
| Ruimte |
Oppervlakte |
Opmerking |
|
Inkomhal
|
2m2 |
|
|
Polyvalente ruimte
|
60m2 |
met toog, frigo en tapinstallatie |
|
Toilet
|
9m2 |
|
|
Keuken
|
27m2 |
|
|
Bijkeuken
|
24m2 |
|
|
Veranda
|
24m2 |
|
|
Opslagruimte
|
25m2 |
|
|
Kantoor
|
27m2 |
|
|
Kelder
|
40m2 |
|
Voorzieningen
Airco
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
|
| Dak |
|
|
| Elektriciteit |
|
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
Hout
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Stookolie
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Natuurgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Recht van voorkoop |
Ja |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
| Geïnventariseerd erfgoed |
Landschapsatlas |
