Open bebouwing met 3 slpk en ruime tuin - Ideaal gelegen
Deze charmante woning bevindt zich in de gemeente Scherpenheuvel in een rustige én centraal gelegen wijk. Deze open bebouwing biedt niet alleen rust en privacy, maar ook het gemak van een gunstige ligging dichtbij alle voorzieningen. Je bent slechts een korte afstand verwijderd van winkels, scholen, openbaar vervoer, etc.. Bovendien biedt de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en de snelweg E314 een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden en gemeenten.
De woning beschikt over een solide basis en biedt tal van mogelijkheden voor inrichting of aanpassing naar uw eigen smaak en behoeften.
Een van de grootste troeven is het overdekt terras dat de verbinding maakt met de prachtige tuin van meer dan 10 are. Een oase van rust en groen waar u kunt ontspannen, tuinieren of genieten van gezellige barbecues en buitenactiviteiten.
INDELING
Kelder: Volledig onderkelderd met inpandige garage. Een klein gedeelte is kruipkelder.
Gelijkvloers: Inkomhal, leefruimte, keuken, ruim overdekt terras, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, oprit, tuin
Zolder: Ruime zolder die omgevormd kan worden tot extra slaapkamers.
Aarzel niet om een afspraak te maken voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze prachtige woning. Je kan Steffi bereiken via [email protected] of 0467 03 54 04.
Technisch
Bouwjaar |
1975 |
Algemene staat |
Te moderniseren |
Oriëntatie tuin/terras |
Noordoost |
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
Certificaat elektriciteit |
Ja |
Energie
EPC ref.: |
20240409-0003206854-RES-1 |
EPC: |
465 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond | 1035 m2 |
Bewoonbare opp. | 160 m2 |
Breedte (pand) | 12 m |
Breedte (grond) | 20 m |
Indeling
Ruimte |
Oppervlakte |
Opmerking |
Inkomhal
|
|
|
Leefruimte
|
|
Verbonden met het overdekt terras via schuifdeur |
Keuken
|
|
Verbonden met het overdekt terras via deur |
Overdekt terras
|
|
|
Gang
|
|
|
Slaapkamer
|
|
|
Slaapkamer
|
|
|
Badkamer
|
|
|
Toilet
|
|
|
Slaapkamer
|
|
|
Zolder
|
|
Toegankelijk via zolderluik |
Kelder
|
|
Woning is volledig onderkelderd |
Garage
|
|
Inpandige garage |
Wasplaats
|
|
|
Tuin
|
|
|
Voorzieningen
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Bouwtechnisch
Technisch
Criteria |
Score |
Opmerking |
Beglazing |
|
Dubbele
- Voornamelijk dubbele beglazing, beperkt enkele beglazing
|
Dak |
|
|
Elektriciteit |
|
|
Isolatie |
|
Dak goed geïsoleerd
|
Keuken |
|
Geïnstalleerd
|
Loodgieter |
|
|
Raamwerk |
|
Aluminium
|
Sanitair |
|
|
Verwarming |
|
Stookolie
- CV op stookolie met ondergrondse tank (conform gekeurd)
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
Bouwvergunning |
Ja |
Verkavelingsvergunning |
Ja |
Recht van voorkoop |
Nee |
Beschermd erfgoed |
Nee |