Woning te koop

Ijzerlaan 5, 3270 Scherpenheuvel

  • € 339 000
  • Open
  • 1035 m2
  • Te moderniseren
  • Noordoost

Simons Steffi
Steffi Simons 0013444008 (Ref. 3708492)

Open bebouwing met 3 slpk en ruime tuin - Ideaal gelegen

Deze charmante woning bevindt zich in de gemeente Scherpenheuvel in een rustige én centraal gelegen wijk. Deze open bebouwing biedt niet alleen rust en privacy, maar ook het gemak van een gunstige ligging dichtbij alle voorzieningen. Je bent slechts een korte afstand verwijderd van winkels, scholen, openbaar vervoer, etc.. Bovendien biedt de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en de snelweg E314 een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden en gemeenten.

De woning beschikt over een solide basis en biedt tal van mogelijkheden voor inrichting of aanpassing naar uw eigen smaak en behoeften.

Een van de grootste troeven is het overdekt terras dat de verbinding maakt met de prachtige tuin van meer dan 10 are. Een oase van rust en groen waar u kunt ontspannen, tuinieren of genieten van gezellige barbecues en buitenactiviteiten.

INDELING
Kelder: Volledig onderkelderd met inpandige garage. Een klein gedeelte is kruipkelder.
Gelijkvloers: Inkomhal, leefruimte, keuken, ruim overdekt terras, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, oprit, tuin
Zolder: Ruime zolder die omgevormd kan worden tot extra slaapkamers.

Aarzel niet om een afspraak te maken voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze prachtige woning. Je kan Steffi bereiken via [email protected] of 0467 03 54 04.

Omgeving


  • Apotheek Mannenberg, Scherpenheuvel [0,80 km]

  • Huisartsenpraktijk Keiberg, Scherpenheuvel [1,70 km]

  • Algemeen Tandarts Coenen, Scherpenheuvel [0,83 km]

  • Vrije Basisschool [1,34 km]

  • Vrije Basisschool [1,34 km]



  • Scherpenheuvel Mannenberg [0,11 km]



  • Testelt [3,62 km]

  • AH Diest [7,60 km]

  • Aldi Scherpenheuvel [0,55 km]

  • Carrefour Scherpenheuvel [2,10 km]

  • Colruyt Scherpenheuvel [1,7 km]

  • Delhaize Scherpenheuvel [0,1 km]

  • Lidl Scherpenheuvel [0,9 km]

Technisch

Bouwjaar 1975
Algemene staat Te moderniseren
Oriëntatie tuin/terras Noordoost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20240409-0003206854-RES-1
EPC: 465 kWh/m² Label epc_E

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1035 m2
Bewoonbare opp.160 m2
Breedte (pand)12 m
Breedte (grond)20 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Inkomhal
Leefruimte Verbonden met het overdekt terras via schuifdeur
Keuken Verbonden met het overdekt terras via deur
Overdekt terras
Gang
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Slaapkamer
Zolder Toegankelijk via zolderluik
Kelder Woning is volledig onderkelderd
Garage Inpandige garage
Wasplaats
Tuin

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Voornamelijk dubbele beglazing, beperkt enkele beglazing
Dak
Elektriciteit
Isolatie Dak goed geïsoleerd
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Aluminium
Sanitair
Verwarming Stookolie - CV op stookolie met ondergrondse tank (conform gekeurd)
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Scherpenheuvel

August Nihoulstraat 78
3270 Scherpenheuvel

013 444 008

[email protected]
BE 0636.862.408