Woning te koop Scherpenheuvel

Basilieklaan 158, 3270 Scherpenheuvel

Centrum
Scherpenheuvel centrum [0,70 km]
Gezondheid - Apotheker
Apoteek Dassen Jos [0,50 km]
Gezondheid - Huisdokter
Huisarts Floris Callewaert [0,30 km]
Gezondheid - Tandarts
Tandzorg Basiliek [0,35 km]
Omgeving school
Vrije Basisschool [0,30 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,30 km]
Stadskern
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Bushalte (De Lijn) Scherpenheuvel Station [0,14 km]
Vervoer - Bushalte
Bushalte (De Lijn) Scherpenheuvel Station [0,14 km]
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Bushalte (De Lijn) Scherpenheuvel Station [0,14 km]
Vervoer - Treinstations
Treinstation Zichem [3,31 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
Albert Heijn Aarschot [9,69 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi Scherpenheuvel [0,84 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Scherpenheuvel [0,55 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt Scherpenheuvel [0,77 km]
Warenhuizen - Delhaize
Delhaize Scherpenheuvel [0,48 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl Scherpenheuvel [0,75 km]

Opbrengsteigendom/kangoeroewoning/co-housing: ruim duplex appartement met terras en gelijkvloers appartement met tuin

Deze woning biedt je een zeldzame kans om te investeren in een eigendom met zeer veel mogelijkheden. Ben je op zoek naar een kangoeroewoning of co-housing opportuniteit? Een duplex appartement met gelijkvloerse praktijk/kantoorruimte? Een ruim gelijkvloers appartement met mogelijkheid tot verhuring van het duplex appartement of andersom? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Deze rijwoning werd professioneel verbouwd tot een luxueus duplex appartement met een royaal terras en een apart gelijkvloers appartement met een groene stadstuin. Het pand wordt volledig instapklaar aangeboden en wordt bijgevolg afgewerkt met oog voor detail. De nieuwe eigenaars kunnen nog specifieke keuzes maken voor de afwerking van het gelijkvloerse appartement in samenspraak met de bouwheer.

De woning is gelegen in de stadskern van Scherpenheuvel, dichtbij alle nodige voorzieningen, scholen en winkels. Openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

DE INDELING:
GEMEENSCHAPPELIJK: gelijkvloerse inkomhal

GELIJKVLOERS: inkomhal van het duplex appartement met bergruimte, gelijkvloerse appartement: aparte inkomhal, bureau, 2 slaapkamers, badkamer met douche, apart toilet, garage, leefruimte met open keuken en verbinding met terras en tuin, kelder.

EERSTE VERDIEPING: duplex appartement: traphal, leefruimte met open keuken en verbinding met terras, badkamer met bad en douche, apart toilet, berging

TWEEDE VERDIEPING: duplex appartement: nachthal 3 slaapkamers, bureau, apart toilet

De EPB score voor het gelijkvloerse appartement is nog niet gekend. Aangezien het hier gaat over een verbouwing met architect voor ingrijpende renovatie zal label A sowieso behaald worden.

Meer weten? Geef Steffi een seintje via 0467 03 54 04 en ontdek alle details van deze uitzonderlijk woningen.

€ 660 000

Bouwtype: Gesloten
Totale opp. grond: 320 m²
Bewoonbare opp.: 257 m²
Algemene staat: Nieuwe staat
Oriëntatie tuin/terras: Zuid

Steffi Simons 013 44 40 08 (Ref. SCHBAS158_GEHEELC)

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Inkomhal (gemeenschappelijk)	3,37m²	Gemeenschappelijke inkomhal
Inkomhal	4,88m²	Inkomhal duplex
Berging	2m²	Bergruimte duplex onder de trap
Inkomhal	3m²	Inkomhal gelijkvloers appartement
Garage	21,84m²	Gelijkvloers appartement
Kelder	8m²	Gelijkvloers appartement
Slaapkamer	12,65m²	Gelijkvloers appartement
Slaapkamer	12,51m²	Gelijkvloers appartement
Bureau	19,13m²	Gelijkvloers appartement
Badkamer	7m²	Gelijkvloers appartement
Toilet	1m²	Gelijkvloers appartement
Gang	4,15m²	Gelijkvloers appartement
Leefruimte met open keuken	39,56m²	Gelijkvloers appartement
Terras	28m²	Gelijkvloers appartement
Tuin		Gelijkvloers appartement
Tussenhal	14m²	Duplex
Gang	2m²	Duplex
Badkamer	10m²	Duplex
Toilet	2m²	Duplex
Leefruimte met open keuken	44,14m²	Duplex
Berging	4m²	Duplex
Terras	26,74m²	Duplex
Nachthal	2,87m²	Duplex
Bureau	12m²	Duplex
Slaapkamer	15,86m²	Duplex
Slaapkamer	14,44m²	Duplex
Slaapkamer	14,44m²	Duplex
Toilet	1,5m²	Duplex

Technisch

Bouwjaar	1918
Renovatiejaar	2021
Algemene staat	Nieuwe staat
Renovatieverplichting	Nee
Oriëntatie tuin/terras	Zuid
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Certificaat elektriciteit	Ja, Conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	0 ASBESTMATERIALEN - ASBESTVEILIG

Energie

EPC gemeenschappelijke delen:

99 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	320 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	257 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)	162 m²
Breedte (pand)	931 m
Breedte (grond)	931 m
Diepte huis	17 m
Diepte grond	31 m

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken		Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk		Aluminium
Sanitair
Verwarming		Aardgas

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsvergunning	Nee
Recht van voorkoop	Nee
Beschermd erfgoed	Nee